Personalizando Su Nuevo Hogar

¿Ha buscado entre cientos de diseños y planos, tratando de encontrar el ajuste perfecto para la casa de sus sueños? Después de revisar páginas y páginas de diseños de casas estándar, ¿todavía no ha encontrado el adecuado? Hay literalmente decenas de miles de diseños de casas disponibles en libros, catálogos y sitios web. Algunos de ellos podrían acercarse a su visión. Ahora puede que se haya reducido a un puñado de conceptos de planos de casas. La fachada de uno podría ser hermosa, mientras que la distribución del suelo en otro es precisa. Pero mezclar los dos no funciona. Podría encontrar que un plano es exactamente lo que funciona en su terreno, mientras que otro diseño es emocionante pero incorrecto para el sitio. Quizás esté buscando algo demasiado grande que no se ajusta a su presupuesto. Podría preguntarse cómo se puede reducir el diseño de la casa manteniendo el mismo flujo.

Elegir diseños de planos de casas

Sin duda, ha encontrado un plano de planta estándar que se acerca. Ha pensado que si pudiera ajustar esto o aquello, sería perfecto. El problema, siente, es encontrar a alguien que haga los cambios sin arruinarlo. Y, sin duda, ha considerado empezar de cero y diseñar su propia casa personalizada. Si esto le suena familiar, consuélese de que no es diferente de cualquier otra persona que ha emprendido un proyecto de construcción de viviendas. Se pensaría que con los miles de planos de casas disponibles, sería fácil encontrar el ajuste adecuado en un diseño estándar económico que sea asequible. Desafortunadamente, puede ser más complicado que eso. Sobre todo, lo que necesita es un plan factible. Muchos de los planes estándar que encuentra en libros y en la red son simplemente malos. Pueden representar un sueño de cuento de hadas, pero en realidad, son casi imposibles de construir, especialmente dentro de un presupuesto realista y cuando se ajustan a docenas de códigos y regulaciones de zonificación que seguramente encontrará. Entonces, ¿qué puede hacer cuando encuentra un plan que se ajusta razonablemente a sus deseos, necesidades y presupuesto? Es simple. Lo personaliza. Trabaja con un profesional que conoce los planes de diseño de casas personalizadas y puede hacer esos cambios por usted. También aplica los principios básicos del diseño de casas adecuado y trabajan juntos como un equipo para hacer realidad su sueño.

Principios del diseño adecuado de casas

La regla de oro del diseño de casas es que la forma sigue a la función. Este principio es absolutamente básico, sin embargo, muchas personas abordan la selección y el programa de diseño de su casa de la manera opuesta. Fundamental para el principio de "la forma sigue a la función" es comenzar con el sitio de construcción y trabajar dentro de aquellos parámetros que no puede cambiar. Si aún no ha encontrado un sitio de construcción y está tratando de finalizar un diseño de casa personalizado, probablemente se dirija a problemas. Es el proverbial "poner el carro delante de los bueyes". Algunas funciones del sitio de construcción que afectarán la forma final de su diseño son problemas fijos que no se pueden cambiar, no como paredes, ventanas y puertas que se modifican fácilmente de un plano de casa estándar y se moldean para adaptarse al sitio. Estos puntos deben considerarse al comienzo de su programa de diseño.

Ubicación del sitio

Donde se construirá su casa es el problema número uno que dicta la forma final. El diseño de su casa debe funcionar dentro de formas naturales que están fijas con el lote. Estas formas incluyen:

• Pendiente y nivelación del sitio. Cambiar un lote inclinado para acomodar un diseño destinado a un lote nivelado será costoso. Es mucho más barato cambiar el diseño de la casa que nivelar y retener el terreno. Formar el diseño a la función del terreno es fundamental.
• Patrón solar. La ganancia solar no es solo parte de su enfoque de eficiencia energética. La luz natural es enormemente importante en la función a largo plazo de su hogar. La forma de su diseño debe funcionar dentro del patrón de recorrido natural del sol e incorporarse con la ubicación de las ventanas, el voladizo del techo y los espacios exteriores.
• Condiciones climáticas. Lluvia, viento, hielo y nieve son parte del paquete natural. La función principal de una casa es proteger a los ocupantes de los elementos hostiles. Eso incluye altas temperaturas y humedad. La forma de su casa tiene que funcionar con los elementos funcionales, no en contra de ellos.
• Peculiaridades del terreno. Tenga en cuenta la naturaleza funcional del terreno al construir la forma del diseño de la casa. Su drenaje, estabilidad del suelo y tipos de vegetación nativa tienen funciones únicas que contribuyen al diseño final.
• Corredores de vistas. Su sitio de construcción puede venir con una vista increíble, y querrá capturar la mayor parte posible de la escena. Hacer que su vista funcione con su diseño será una gran influencia en su forma final y su valor.

La ubicación del sitio es solo una de las muchas consideraciones que se tienen en cuenta al determinar la función del diseño de su casa y evolucionar la forma. Hay otra gran función que dicta la forma final, y es su presupuesto o su capacidad para apoyar financieramente su programa de construcción.

Costos del presupuesto de construcción de viviendas

El diseño final de su plano de casa tendrá un impacto tremendo en el costo eventual. Obviamente, un diseño de casa grande y más complejo consumirá más mano de obra y materiales que un plano de casa más pequeño y simple. Una estructura grande y complicada será más cara. Una forma más pequeña puede funcionar tan bien como un diseño con espacio y características innecesarias. También tendrá un presupuesto mucho más ajustado.Es fundamental tener un presupuesto realista en mente al comenzar el diseño de su casa porque, al final, su proyecto tendrá un costo final. La verdad es que muchos factores influyen en el presupuesto de su casa. La mayoría se pueden controlar implementando una buena forma de diseño, seleccionando accesorios funcionales pero asequibles, y asegurándose de que el diseño de la casa funcione con su sitio, no en contra de él.

Factores que influyen en los costos de construcción de viviendas

Muchos factores influyen en el costo de diseñar y construir una casa. Se aplican a la construcción a partir de un plano estándar, la modificación de un plano existente para que la forma se adapte a su función y la creación de un plano verdaderamente personalizado para sus deseos y necesidades únicos. Los factores a considerar que influyen en los costos de construcción de viviendas podrían ser:

• Complejidad del diseño. Como regla general, el número de esquinas y ángulos del techo indican los costos de construcción de una casa. Esto no es una ciencia exacta, pero ambos indicadores consumen más materiales y tiempo de mano de obra que las ejecuciones rectas.
• Cimientos. Los lotes inclinados requieren cimientos más complejos que los sitios nivelados. Además, los sótanos completos son más costosos que los espacios de rastreo o las losas sobre el nivel del suelo.
• Selección de materiales de acabado. Gabinetes personalizados, encimeras de granito, pisos de madera y grifos chapados en oro tienen un precio elevado. Estos costos son incidentales a la construcción básica, donde los gastos están dictados por el diseño. Usted tiene el control final del acabado de su hogar. Eso va mucho más allá de lo que un diseñador de planos puede ayudar.
• Escasez de mano de obra y materiales. La industria de la construcción de viviendas enfrenta los mismos desafíos de oferta y demanda que todos los demás. Mantenerse dentro de los parámetros de diseño estándar protege contra sorpresas innecesarias e inesperadas cuando se buscan materiales y técnicas de construcción únicos.
• Clima. Esto siempre es un comodín en el proceso de construcción. El clima puede ser impredecible incluso en áreas libres de temperaturas extremas, viento y agua. Planificar su proyecto según un clima favorable puede generar ahorros considerables, tanto en tiempo como en materiales.

Con una visión realista de la aplicación de los principios de construcción y la elaboración de presupuestos, debería ser mucho más fácil acercarse al diseño de plano de casa adecuado que funcione para usted. ¿Nota el término "acercarse"? No se preocupe. Es una realidad en la construcción de viviendas que incluso los planes mejor elaborados van a cambiar a medida que se desarrolla el proceso. Los cambios son inevitables, ya sea que esté tomando un plan estándar del inventario de un diseñador de casas o que se esté creando un diseño verdaderamente personalizado. El truco es anticipar lo más posible, tomar las decisiones y elecciones correctas por adelantado y minimizar las alteraciones en el campo. El mejor punto de partida en su proceso de construcción de viviendas es seleccionar al diseñador de viviendas adecuado y luego trabajar juntos para construir los planos de diseño de su casa personalizada. Encontrar un plano existente es un paso en la dirección correcta. Le da a su diseñador una idea general de la función que tiene en mente. Con su aportación, pueden formar un conjunto de planos viables para construir. Es normal en el negocio del diseño de casas trabajar de esta manera. Cambiar detalles en un plano de construcción básico es mucho más fácil hoy en día con los programas de diseño asistido por computadora (CAD). Atrás quedaron los días de dibujar planos a mano donde los cambios implicaban borrar un concepto y empezar de nuevo.Ahora, la mayoría de los programas de diseño de casas tienen excelentes funciones de edición, junto con iconos para arrastrar y soltar símbolos como puertas, ventanas y escaleras. Las computadoras son herramientas que ahorran mucho tiempo y le ofrecen el beneficio de realizar numerosos cambios en los planes estándar a un costo mínimo.

Modificación de planes estándar existentes

Las modificaciones a los planos de casas existentes generalmente se dividen en cuatro categorías:

• Marcas rojas. Estas son anotaciones escritas a mano en los planos de trabajo. Normalmente se hacen con tinta roja para que destaquen y para que los trabajadores sean conscientes de un cambio en el lugar, como una abertura de puerta interior diferente o un armario añadido.
• Cambios menores. Las modificaciones como añadir o quitar ventanas o puertas de entrada deben hacerse en los planos dibujados por computadora, ya que pueden afectar los cálculos reglamentarios. Su diseñador puede cambiar fácilmente un plano estándar por poco costo.
• Cambios medianos. Algo que cambia la orientación de una habitación o altera la fachada requiere una dirección clara antes de que comience la construcción. Hacer el trabajo dos veces debido a una mala comunicación puede ser muy costoso en comparación con unas pocas horas invertidas por el diseñador de su plano.
• Cambios mayores. Las modificaciones que alteran significativamente la huella o los cimientos de la casa pueden llevar mucho tiempo y ser relativamente costosas. Sin embargo, un plano de construcción debe ser estructuralmente preciso al solicitar un permiso de construcción, y debe ser claro para el equipo de construcción cómo ensamblar su casa.

Si el plan estándar que selecciona requiere cambios importantes, es posible que le convenga considerar un diseño de casa personalizado desde cero. No solo puede tener un costo similar al de realizar cambios importantes, sino que también le dará una imagen clara de cuál será su resultado final y lo que probablemente costará. La personalización de los diseños de planos de su casa a partir de planos estándar va más allá de realizar modificaciones en el plano de planta y la fachada. La personalización incluye poner su toque personal en los detalles de acabado que no se mencionan en la mayoría de los planos de construcción.

Personalice sus acabados

Tanto los planos estándar como los personalizados tienen especificaciones intrincadas sobre qué materiales estructurales se usarán, dónde se colocarán y cómo se ensamblará la casa de arriba a abajo. Estos son cruciales, pero desaparecen de la vista una vez que su casa está lista para terminar con componentes que verá y tocará para siempre. Puede tener un control completo y personalizado sobre sus acabados incluso si trabaja con un plano estándar o si lo modifica para adaptarlo a sus gustos. Los acabados finales son el área donde realmente puede hacer que ese plano sea un reflejo de su propio gusto y estilo de vida. Los acabados del hogar se pueden dividir en dos grupos: interior y exterior. Hay una amplia gama de opciones en cada categoría, así como una gran variedad de precios. Sus selecciones finales probablemente se basarán en el tema en el que ha construido su casa y el estilo de arquitectura que está emulando. Las selecciones también deben ajustarse a su presupuesto.Los acabados exteriores suelen reflejar el estilo o carácter de su casa. Los estilos populares hoy en día son:

• Arts & Crafts o Craftsman
• Colonial clásico
• Casa de campo
• Contemporáneo moderno
• Tradicional sureño
• Casa de campo
• Montaña rústica
• Mediterráneo

Cada una de estas fachadas se puede acentuar a medida con diferentes materiales de revestimiento y techado. Varían en precio, comenzando con revestimiento de vinilo cubierto con un techo de tejas de asfalto. Los tratamientos de gama media incluyen listones de estuco con tejas. Las casas de alta gama a menudo están revestidas de piedra, mampostería, ladrillo o revestimiento de cedro acentuado con tablillas. Para los acabados interiores, tiene muchas opciones para personalizar sus comodidades visuales. Las mejoras en cocinas y baños tienen el mejor retorno de la inversión. Los gabinetes de madera personalizados y las encimeras de superficie sólida son extremadamente deseables. Definitivamente valen la pena si su presupuesto lo permite. Existe una amplia gama de opciones de pisos para que personalice su plano. Nuevamente, dependiendo de su presupuesto, las selecciones de pisos comienzan con láminas de vinilo económicas o lo que a menudo se llama lino. El azulejo cerámico es un poco más caro por pie cuadrado, pero se amortiza en durabilidad. Las tiras o tablones de madera dura encabezan el rango de precios de los pisos y aumentan el presupuesto. Hoy, sin embargo, hay una gran selección de laminados que son idénticos a los pisos de madera dura reales a una fracción del precio. La iluminación es otra área donde puede personalizar fácilmente el plano de su casa estándar. La ubicación y el tipo correctos de accesorios marcan una gran diferencia en el aspecto y la vida de su nuevo hogar. La iluminación personalizada no tiene por qué ser costosa para tener un gran impacto. Se sorprenderá de la cantidad de accesorios dramáticos y elaborados disponibles a precios atractivos. La otra área principal que se presta bien a la personalización es su elección de molduras interiores. Los perfiles de puertas y los tratamientos de ventanas tienen enormes efectos en la elegancia. Las molduras grandes y los zócalos anchos son toques personalizados interiores muy populares que son mejoras relativamente económicas. Las molduras de techo siguen siendo una opción principal en los acabados personalizados.

Ideas de acabados personalizados

La lista de toques personalizados que puede agregar a un diseño de casa estándar o modificado solo está limitada por su imaginación. Hay muchas fuentes de ideas para adiciones personalizadas a su hogar. Los programas de renovación en televisión pueden darle información sobre lo que está de moda y lo que viene. Hay infinitos recursos en línea que brindan sugerencias, incluido uno de los temas más delicados: la coordinación de colores. Las casas modelo también son lugares para visitar con su cámara y cuaderno. Dondequiera que obtenga su inspiración personalizada, recuerde que un aspecto de los diseños de planos de casas siempre influirá en otro aspecto. El diseño de casas es un gran acto de equilibrio, y la perfección en la etapa de diseño rara vez se logra. Los cambios son inevitables en la construcción de viviendas, y van con el territorio.Si planifica bien su casa, analiza el sitio, trabaja con una forma que sigue la función y se mantiene realista con su presupuesto, tiene la base adecuada para una gran estructura. Puede mejorar su éxito seleccionando al diseñador de planos de casa adecuado para que se una a su equipo y resuelva los detalles desde el principio. Nelson Design Group es su lugar para comenzar con diseños de casas estándar y personalizadas. Podemos modificar cualquiera de nuestros planes para adaptarlos a sus necesidades específicas y brindarle la mejor solución de plano de casa posible. Todo lo que aparece en nuestros planos está a nuestro alcance. Nuestros especialistas en planos de casas pueden revisar fácilmente un diseño completo y responder preguntas para brindarle opciones. Explore nuestros diseños de planos de casas hoy mismo y comience a personalizar su nuevo hogar.