Ser propietario de una casa es parte del sueño americano. Muchos de nosotros queremos una parte de él, y construir su propia casa es una forma de hacer que su parte del sueño sea singularmente personal. Y cuando planea construir lo que probablemente será el gasto más grande de su vida, debe planificarlo bien. Hay bastante que considerar al hacer ese plan, pero con previsión, puede construir asequiblemente una hermosa casa nueva. Puede tener la casa de sus sueños cuando planifica los detalles que la harán perfecta para usted, así como los detalles que le permitirán ahorrar dinero por adelantado. El gasto más grande de su vida no tiene por qué ser una tontería. De hecho, debería tener perfecto sentido.
Planificación de su presupuesto de construcción de viviendas
Ser propietario de una casa suele ser más rentable que alquilar, pero hay otros gastos a considerar. Es posible que no pague todos los servicios públicos en su alquiler, y no es responsable de todas las reparaciones. Esas cosas tendrán que influir en su plan de presupuesto mensual para cuando se mude. Siempre es una buena idea tener ahorros de emergencia, y necesitará algunos como propietario de una vivienda.
También querrá pensar en el presupuesto total para su construcción. La cantidad de casa que puede pagar puede no ser la cantidad que razonablemente necesita. Es una buena idea ahorrar la diferencia, especialmente si está sacando una hipoteca. Nunca puede estar seguro de cuál será su situación económica en el futuro, por lo que ahorrar para posibles períodos de desempleo o para una familia en crecimiento es sabio.
Si tiene más casa de la que necesita, tendrá que considerar el gasto futuro de calentar o enfriar un espacio que no usará necesariamente, así como el gasto de construirlo. Si está construyendo una casa más grande de la que necesita actualmente porque su familia va a crecer, esa es una decisión financiera sensata, pero piense dos veces antes de construir una casa con espacios que realmente no usará.
Otra buena parte de este plan es la capacidad de pagar un poco más en su hipoteca. Si realiza el equivalente a un pago de hipoteca adicional durante el año, reducirá el tiempo de duración de su hipoteca y ahorrará una gran cantidad en intereses. Eso también es algo que puede detener y volver a agregar a su presupuesto mensual, si es necesario, en caso de que su situación financiera cambie.
Si bien es importante tomarse en serio su futuro presupuesto mensual, es igualmente importante planificar el presupuesto para la construcción total de manera inteligente. Tendrá muchas decisiones que tomar. Algunas de ellas pueden parecer detalles menores, pero todas se suman. Decidir un presupuesto —y ceñirse a él lo mejor que pueda— puede ayudar a reducir su estrés a largo plazo. Hay muchas maneras de ahorrar dinero.Formas de ahorrar en el diseño
Es posible que haya estado navegando por páginas de bienes raíces y sitios de diseño de viviendas para ayudarlo a visualizar cómo quiere que sea su nueva casa, pero esa no siempre es la mejor manera de elaborar un plan. Puede obtener algunas buenas ideas sobre algunos estilos en cuanto a atractivo exterior o diseño interior, pero lo más importante a considerar es la cantidad de casa que necesita.
¿Necesita una sala de juegos separada para sus hijos, o será suficiente con que solo tengan dormitorios? ¿Necesita una "cueva de hombres" o una sala para entretenerse además de sus salas de estar y comedor? ¿Necesita una habitación separada para su biblioteca, o puede colocar estratégicamente sus estanterías alrededor de sus áreas de estar?
Haga una lista de las necesidades y deseos para su hogar. Un segundo baño puede ser agradable, pero también puede no ser una necesidad. Si puede incluir razonablemente algunos de sus deseos en su presupuesto, agréguelos, pero si no puede, déjelos ir. Es posible que pueda agregar algunos de esos deseos en el futuro.
Hay una variedad de otras formas de ahorrar en su diseño.- Manténgalo pequeño. Puede ahorrar mucho construyendo una casa de dos pisos en lugar de una de un solo piso. Los cimientos o el sótano y el techo son dos de las partes más caras de la casa de construir. La huella más pequeña le ahorrará dinero en la construcción. Si la movilidad en las escaleras no es un problema, una casa de dos pisos es el camino a seguir.
- Un garaje. Decida si necesita o no un garaje. Si un garaje abierto es suficiente, hay planos disponibles con uno incorporado en el diseño. Si es posible, construir un garaje en el sótano también ahorrará dinero.
- Evite la complejidad. La simplicidad le ahorrará dinero.
- Aproveche un plano de planta abierto. Esto reducirá la cantidad de materiales necesarios, ahorrando costos, incluso teniendo en cuenta las paredes de soporte del segundo piso. También es un elemento básico del diseño y entretenimiento hogareño estadounidense moderno.
- Centralice la fontanería. Su cocina y baño deben estar cerca, si no uno al lado del otro, para ahorrar dinero en el subcontrato de fontanería. Y un baño en el segundo piso debe alinearse sobre el baño de abajo o la cocina por la misma razón. No tiene sentido tender tuberías de cobre costosas en direcciones innecesarias.
Ahorro en la elección de materiales básicos
Hay algunas áreas de la construcción en las que no querrá escatimar y ahorrar. Querrá una estructura y cimientos sólidos. Querrá un techo y un revestimiento que resistan el clima donde vivirá, y querrá aislar bien para ahorrar en su calefacción y refrigeración a largo plazo, así como en el sistema de calefacción y refrigeración. Sin embargo, hay una variedad de formas en que puede ahorrar en materiales. Puede hacer que su constructor utilice materiales "de constructor" tanto como sea posible. Puede tomar decisiones estratégicamente sobre el grado de los materiales basándose en un par de factores diferentes.
En un área de la casa que puede tener más uso o más visitantes, como esa cocina abierta, el comedor y la sala de estar, es posible que desee optar por accesorios más resistentes y de mayor calidad. Es posible que pueda posponer la iluminación mejorada en los dormitorios por un tiempo.
También es posible que pueda arreglárselas con algunas características de menor calidad por un tiempo. Un baño en el piso de arriba con algunos accesorios de calidad de constructor puede ser suficiente para la función, y un baño en el piso de abajo que se usa con más frecuencia puede necesitar materiales de mayor calidad. Puede actualizar el otro baño más adelante.
Hay algunas características que simplemente no son necesidades. Si bien las molduras de techo son una excelente característica de diseño de interiores, no son una necesidad. Puede omitir los azulejos de travertino en el baño y optar por un excelente azulejo cerámico. De hecho, un linóleo ecológico puede ser suficiente hasta que esté listo para actualizar ese baño funcional en el piso de arriba.Ahorro en mejoras
Habrá áreas en las que querrá materiales y características de mayor calidad, y aún puede ahorrar dinero. Naturalmente, no querrá ir directamente a una tienda de diseño de interiores de alta gama, pero si está en la zona, no está de más detenerse para comparar precios o buscar inspiración. Aquí tiene algunas ideas para planificar cómo comprar características mejoradas.- Tenga un plan y un presupuesto. Repase ambos con su constructor y cualquier subcontratista necesario. Querrá que sepan si hay una compra especial que debe hacerse, e incluso pueden guiarlo a un lugar para encontrar la mejor oferta en estos artículos. Incluso pueden conseguir un mejor trato que usted.
- Compare precios. Esto parece una idea bastante básica, pero puede ser fácil de olvidar cuando se enamora de ese hermoso tocador, fregadero de cocina o cualquier pieza que esté buscando. Recuerde dónde lo vio y cuánto cuesta. Anótelo. Mantenga listas y compare. Puede encontrar una mejor oferta en una gran tienda de mejoras para el hogar o en línea.
- Mantenga su enfoque. Cuando está comparando precios, es fácil distraerse con todos los excelentes artículos que una tienda puede tener, y es posible que vea un artículo de gama alta que originalmente no quería mejorar. Esto será tentador, pero es importante para su presupuesto, y posiblemente su tranquilidad, ceñirse a ese plan.
- Hágalo usted mismo, si puede. Si no tiene experiencia con una variedad de herramientas, probablemente esta no sea una buena idea, pero si sabe usar herramientas eléctricas, esto puede ahorrarle dinero en colgar gabinetes en su cocina, alicatar su baño o lo que su conjunto de habilidades le permita.
Mejoras que puede posponer
Si bien puede ser conveniente hacer todo de una vez —y probablemente no estará preparado para ningún proyecto importante durante mucho tiempo después de que su casa esté terminada— algunas mejoras pueden esperar un tiempo.
Como siempre, es importante planificar estos proyectos. Necesita saber dónde puede economizar en la construcción original, y también necesita tener un plan para ahorrar para estas futuras mejoras. También debe priorizar estos proyectos.
Una forma sencilla de comenzar es omitir los herrajes para los gabinetes de su cocina. Es fácil abrirlos tirando del borde. Las piezas individuales pueden ser económicas, pero en una cocina completa, esto puede multiplicarse en cientos de dólares. Es un compromiso simple esperar un tiempo y comprar un juego de tiradores que realmente le gusten, en lugar de un juego que simplemente pueda permitirse al principio.
¿Esa moldura de techo que tanto deseaba, pero que no era una necesidad? Esta es otra característica que se puede agregar más adelante, y es algo que probablemente pueda hacer usted mismo, si es lo suficientemente hábil.
El baño del piso de arriba que eligió equipar para su funcionalidad se puede actualizar en el futuro para que se adapte a sus gustos. Puede agregar nuevos herrajes o quitar el piso de linóleo para agregar baldosas de mayor calidad. Incluso es posible que pueda actualizar algunas de las características de ese baño por menos de lo que hubiera costado actualizarlo desde el principio, dependiendo de su paciencia y capacidad para encontrar ofertas.
Guarde los detalles simples para el futuro y agregue estilo a su diseño interior con proyectos más pequeños a lo largo del tiempo.Atractivo exterior
El aspecto de su casa desde la calle será motivo de orgullo y, posiblemente, aumentará el valor de reventa si decide venderla. Es posible que no tenga un techo sorprendentemente impresionante, pero eso no significa que su casa no sea atractiva. Un buen conjunto de escalones o un pequeño porche pueden hacer que su casa luzca acogedora, y una puerta principal de excelente aspecto puede ser una forma audaz de aumentar el atractivo de su casa. Un agradable contraste entre su revestimiento y los adornos se suma a ello, y las persianas decorativas también pueden ser una adición atractiva. También puede agregar persianas como un proyecto futuro para ahorrar a corto plazo. Un paisajismo sencillo puede hacer que su casa sea la envidia del vecindario, y puede hacer gran parte de él por su cuenta. Es fácil plantar algunos arbustos y plantas perennes para agregar color, y un árbol bien ubicado le dará sombra en los años venideros. Un césped agradable también agrega mucho al atractivo exterior de su casa.Casas diminutas
Si está interesado en ahorrar mucho dinero en su nueva casa y tiene una vena minimalista, puede construir una casa diminuta. Ahorrará mucho en materiales y mano de obra, pero es posible que tenga que tomar algunas decisiones difíciles en cuanto a sus posesiones. El espacio de almacenamiento puede ser muy limitado.
En Nelson Design Group, tenemos diseños de muchas casas pequeñas. Si una satisface sus necesidades, puede ahorrar mucho sin sacrificar ninguno de sus deseos de diseño.