¿Sabías que, en condiciones perfectas, construir una casa de principio a fin suele tardar entre 8 y 10 meses? Eso es en condiciones perfectas, sin que se realicen cambios en el terreno y con un contratista experimentado dirigiendo el equipo. Si se añaden complicaciones, se tardará más de un año en mudarse a su nuevo hogar. El mejor momento para que un constructor profesional inicie un proyecto es a finales de la primavera y principios del verano. Pero hay mucho que hacer antes de que su constructor pueda empezar.
Ahora es el momento de comprar
Ahora es el momento de comprar planos de casas y no sólo porque estamos ofreciendo algunas ofertas fantásticas para la temporada de vacaciones. Si usted está construyendo sólo un plan de la acción normal o casa especificación, entonces se tardará al menos 3 meses antes de que pueda empezar con el proceso de construcción. Y usted quiere ser capaz de sentar las bases a finales de primavera o principios de verano. Eso significa que si quieres empezar a construir cuando el tiempo es bueno, debes tener tus planes listos muy pronto.
Factores principales de una construcción
Hay varios factores importantes en una construcción que pueden afectar el tiempo que se va a tardar en completar esa construcción. Cualquiera de ellos puede tomar una construcción de una línea de tiempo muy corto y añadir tiempo a la misma. Algunos de estos retrasos se pueden evitar con un poco de preparación.
Tipo de casa
El plazo de construcción depende en gran medida del tipo de vivienda que se esté construyendo. Cuanto más complicada sea la construcción, más tiempo llevará. Cuanto más sencilla sea la construcción, menos tiempo se necesitará. Si se construye una casa unifamiliar o un plano de stock, sólo se tardarán unos meses. El plazo estimado para un plano de stock o una casa unifamiliar suele ser de entre 4 y 6 meses.
El plazo de estas construcciones es más corto por un par de razones. Las casas especulativas y los planos de stock son planos de casas que se han construido antes. Básicamente, todos los problemas se han solucionado antes en estos planos. Son más fáciles de construir.
Ahora bien, si lo que se pretende es construir una casa a medida, el plazo de construcción se alarga un poco. Las casas a medida tardan más porque es la primera vez que se construyen. Los planos a medida suelen ser más complicados que un plano de stock o una casa especulativa. Requieren un mayor nivel de habilidad. Una casa a medida puede tardar entre 10 y 16 meses en las mejores condiciones.
Dónde se va a construir
Otro factor que puede determinar la rapidez con la que se puede terminar una construcción es el lugar donde se va a construir. El tiempo de construcción más rápido suele ser en una región montañosa. Esto se debe a que hay menos gente construyendo en esas zonas a la vez y normalmente se puede encontrar la ayuda necesaria para construir su casa más rápido. En este tipo de terreno, por lo general sólo se tarda unos 6 meses en construir. Por supuesto, ese puede ser el único tiempo que tenga para trabajar en ello dependiendo de las condiciones.
Si está construyendo en un área metropolitana, es posible que le lleve un mes más o menos construir, lo que sitúa su plazo en torno a los 7 meses. Eso sigue siendo una construcción muy rápida. Normalmente es tan rápida porque tiene acceso a todos los suministros y mano de obra que pueda necesitar. Esto acelera el proceso bastante.
Si está construyendo en una zona rural, puede apostar a que tardará un mínimo de 9 meses en construir una casa. Así que, si usted o su cónyuge acaban de quedarse embarazadas y quieren mudarse a su nueva casa cuando nazca el bebé, es hora de empezar a construir ahora.
El plazo más largo suele ser el de la región del Atlántico medio. Esta zona tardará entre 9 y 10 meses. Una vez más, si quieres que el nuevo bebé pase sus primeros días en el nuevo hogar, tendrás que empezar a construir pronto.
Pre-construcción y permisos
Esto es algo que la mayoría de la gente no tiene en cuenta cuando construye una casa por primera vez. Hay todo un proceso que debe tener lugar antes de que pueda empezar con los cimientos. Lo primero que tiene que ocurrir es que sus planos de casa deben ser aprobados por la oficina de cumplimiento del código o la oficina de mejora de la tierra en su área.
Si vive en la ciudad, probablemente tendrá que adherirse a un conjunto de normas mucho más estrictas de las que tendría si fuera a construir fuera de la ciudad. Estas normas deben seguirse antes de que pueda empezar a construir en su zona.
Una vez que haya seguido esas reglas, ya puede obtener un permiso. Desafortunadamente, no es lo mismo que obtener una licencia de conducir o una licencia de matrimonio. Debe esperar hasta que el permiso haya sido aprobado por la oficina de cumplimiento del código. Esto puede significar desde una semana hasta más de un mes antes de que tenga permiso para comenzar a excavar.
Si la aplicación del código encuentra un problema en cualquier punto del proceso, usted será eliminado de la cola y tendrá que empezar el proceso de nuevo. Asegúrese de tener todo lo que necesita para su área específica antes de empezar a solicitar un permiso.
Otra cosa que va a quitar tiempo a la construcción antes de que incluso comience la construcción va a ser la preparación del sitio. Su sitio tiene que estar listo antes de que pueda empezar a construir. El sitio debe estar libre de obstáculos. La preparación del sitio puede tomar de 1 a 3 meses, dependiendo de todo lo que hay que hacer.
Si no tiene todas las comodidades necesarias en su terreno, ahora es el momento de instalarlas. A veces, la ubicación de los servicios determina cómo se colocan los cimientos. Sé que en nuestra propiedad nuestro sistema séptico está detrás de nuestra casa y no podemos construir nada a más de un par de pies de nuestra casa o estaremos en el campo de lixiviación.
Cambios durante la construcción
Esto es algo que hay que evitar en la medida de lo posible. No debe realizar ningún cambio en la construcción durante la misma. Esto puede ralentizar la construcción durante meses y hacer que el progreso se detenga. Si el cambio es algo que se indica al principio de la construcción o antes de que ésta haya comenzado, normalmente no afecta tan gravemente a la construcción.
Cronología completa para la construcción de una casa
Así pues, al considerar la construcción de una casa, el plazo de que dispondrá dependerá en gran medida de los diferentes factores que afecten a su construcción. De principio a fin, si no tiene ningún problema y construye en una zona donde el clima no afectará mucho a su construcción, tendrá un mínimo de 6 meses desde el momento en que compre sus planos hasta que termine la casa.
Una vez más, ¡ese es el escenario del mundo perfecto! ¡Y ya sabes lo de Murphy y su ley! Él vendrá e intentará ralentizarte un poco. Y cualquiera de esos obstáculos puede duplicar tu tiempo de construcción con facilidad.
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un plano de casa?
Esta es una decisión importante, especialmente si se van a realizar cambios en el plano de la casa. Un plano estándar o un plano de casa especificada no tardará mucho. Cuando recibimos un pedido de uno, nuestro departamento de CAD lo revisa y se asegura de que no haya errores en el plano y de que todo esté actualizado y de que se hayan seguido los códigos de construcción recomendados. Esto significa que puede tener el pedido en tan solo unas horas si obtiene el .pdf.
Si se le están haciendo algunos cambios a uno de nuestros planos de stock, entonces va a tardar un poco más. Para la mayoría, tardará entre 6 y 8 semanas. Eso es si usted se comunica con nosotros para aprobar los cambios que se han hecho en su plan. La única manera de acelerar ese proceso es comprar una opción de urgencia. Eso asegurará que si usted se comunica con nosotros para aprobar los cambios que se han hecho, obtendrá su nuevo plano de casa personalizado en tan solo 2 semanas.
¿Quizás busca algo en particular? No se preocupe, le tenemos cubierto. Venga a ver la colección de más de 1.800 planos de casas de Nelson Design Group. Y eche un vistazo a las entradas anteriores del blog de nuestra serie de planos de casas:
- Estilo de casa de campo
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- Estilo contemporáneo moderno
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- Estilo de casas de montaña y cabañas
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- Enfoque en planos de casas: La colección Florida
- Edificios exteriores: Garajes y casas con piscina
- Planos de casas de estilo americano
- Enfoque en casas de inicio: Parte 1, Parte 2 y Parte 3.
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Beneficios de Nelson Design Group
Si está pensando en construir una casa, consulte nuestra serie de blogs Building Your Dream Home. Esta serie le guía paso a paso sobre cómo construir una casa y se actualiza regularmente.
- Construyendo la casa de sus sueños: Concepto y diseño
- Construyendo la casa de sus sueños: Préstamos y permisos
- Construyendo la casa de sus sueños: Preparación del sitio y nivelación
- Construyendo la casa de sus sueños: Cimientos y servicios subterráneos
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- Construyendo la casa de sus sueños: Puertas exteriores
- Construyendo la casa de sus sueños: Eligiendo ventanas
- Construyendo la casa de sus sueños: Eligiendo el revestimiento
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