Cuando llega el momento de construir su nueva casa, hay muchas tensiones, incluida la venta de la casa en la que vive actualmente. Querrá que su casa actual se venda rápidamente y al mejor precio. Esto no sucede solo por suerte, pero si trabaja un poco al principio, sin duda se alegrará de haberlo hecho. Y, por suerte para usted, hay algunos pasos que puede seguir que le ayudarán. Lo primero es lo primero, ¡desordenar! Cuando un comprador busca su nueva casa, quiere poder verse a sí mismo en ella, lo cual puede ser muy difícil de hacer cuando hay desorden. Empaque todas las decoraciones excesivas, juguetes de niños, ropa fuera de temporada o muebles que abarrotan cada habitación. El desorden hará que su casa, habitaciones y armarios se vean más grandes y, por lo tanto, más atractivos. También debe quitar las fotos personales y los recuerdos de las paredes y otros lugares donde pueda tenerlos. Esto le dará al comprador potencial la capacidad de verse a sí mismo en la casa en lugar de pensar en la última familia que vivió allí. Este puede ser un paso difícil ya que esencialmente se estará desvinculando a usted y a su familia de la casa, pero piense en lo maravilloso que será colgar todas sus fotos familiares y recuerdos favoritos en las paredes de su casa recién construida, hecha solo para usted. Otros lugares que debe asegurarse de desordenar son: los mostradores de la cocina y el baño, los vestidores y despensas, y el cuarto de lavado. A medida que desordene diferentes áreas, puede donar las cosas que ya no necesita y empacar aquellas que no necesitará hasta después de la mudanza (una unidad de almacenamiento puede ser ideal para guardar sus artículos personales e innecesarios entre la venta de su casa y la mudanza a la siguiente). Haga reparaciones menores. No necesita asumir nada demasiado grande en este momento tan ajetreado de su vida, pero al menos puede arreglar algunas cosas que realmente podrían mejorar sus posibilidades de vender su casa al mejor precio. Cosas como arreglar una pieza de azulejo rota o una puerta que no cierra correctamente pueden ayudar definitivamente. Estos son elementos que no le llevarán mucho tiempo hacer, pero parecerán una tarea más en la lista de cosas pendientes para un comprador potencial. Al hacer las reparaciones menores en su casa, también querrá pensar en los colores de pintura de su hogar. Elija algunos colores neutros que combinen bien y den a cada habitación un aspecto fresco y nuevo. A su hija le encantará su habitación rosa brillante, pero podría ser un inconveniente para los compradores. Siguiente paso, reorganizar y reordenar. Mire cada habitación de su casa y vea si quizás hay una mejor manera de organizar los muebles. Esto podría significar mover los muebles de la sala de estar para que la chimenea sea el punto focal de la habitación, o mover los muebles y organizar la habitación de los niños para atraer a más que solo un niño de 6 años que quiere tanto espacio en el suelo como sea posible para sus autos de carreras y Legos. En este momento, puede volver a abordar la posibilidad de seguir teniendo demasiados muebles en su casa. Una casa siempre se vende mejor con una sensación abierta y espaciosa. No querrá detenerse en el reordenamiento y la organización solo en las habitaciones. Los compradores pueden ser un poco curiosos cuando se trata de mirar una casa. Abrirán armarios de cocina y armarios de dormitorios. Si ven que están desordenados y disfuncionales, esto empañará su entusiasmo por la casa y podrían asumir que usted tampoco ha tenido mucho cuidado con el resto de la casa, pero si los armarios están limpios y organizados, pueden asumir que ha tenido el mismo cuidado con el resto de la casa. ¡LIMPIE, LIMPIE, LIMPIE! Asegúrese de que su casa brille y reluzca limpiando, como dirían la mayoría de las mamás, cada rincón y grieta. Querrá comenzar en una habitación y asegurarse de terminarla antes de pasar a la siguiente. Esto le ayudará a asegurarse de no perderse nada al distraerse con los próximos diez proyectos en los que necesita trabajar. En los baños querrá asegurarse de que todo esté limpio lo mejor posible. Fregue la lechada, limpie el interior de los inodoros con una piedra pómez si tienen acumulación de cal, e incluso asegúrese de que la parte superior de los zócalos esté limpia antes de que los compradores vengan a ver su casa. Estos, junto con la rutina normal de limpieza del baño, sin duda pueden hacer que los baños se vean mejor. Además, asegúrese de quitar el polvo de armarios, mesas auxiliares, estanterías y cualquier otra cosa en su casa que acumule suciedad y mugre. No querrá que una pequeña capa de polvo empeore las alergias de un comprador mientras camina por su casa. ¡Al deshacerse del polvo y la suciedad, no puede olvidarse de las alfombras! Si no tiene un limpiador de alfombras, consiga un profesional que venga y le limpie las alfombras. Esto hará que su alfombra se vea y se sienta mucho mejor, al mismo tiempo que se deshace del polvo y los alérgenos que han estado atrapados allí. No olvide el exterior. El exterior de la casa es lo primero que verá la gente cuando venga a ver su casa, así que no pierda la oportunidad de dar una excelente primera impresión. Retire cualquier arbusto o planta que haga que el jardín se vea desordenado y anticuado. Dedique tiempo a quitar las malas hierbas y replantar los macizos de flores y asegúrese de que el césped esté cortado y bien recortado. Si tiene una lavadora a presión, puede rociar el exterior de su casa para eliminar la suciedad y las telarañas. Y si el revestimiento realmente necesita una nueva capa de pintura, puede buscar precios en lugares locales para ver si podría valer la pena. Haga que la casa abierta sea especial. Ahora que su casa está ordenada y el exterior se ve limpio y acogedor, ya está casi listo para una casa abierta. Solo hay algunas cosas de última hora que puede hacer para sellar el trato con la presentación de su casa. - Cuelgue toallas limpias en el baño y la cocina. - Limpie todas las ventanas y espejos de su casa. - Haga que su casa huela muy bien, ¡pero no use más de una fragancia! Puede encender una vela con un olor suave (la vainilla puede ser una excelente opción) o hornear algunas galletas con chispas de chocolate frescas antes de la casa abierta para llenar la casa con un aroma reconfortante y hogareño. - Organice las diferentes áreas de su casa. Haga esto colocando una bandeja en la mesa de café de la sala de estar con algunas revistas y el control remoto, y agregue algunos jarrones con flores frescas por toda la casa. ¡Al tomarse el tiempo para completar estos pasos, puede aumentar en gran medida las posibilidades de vender su casa rápidamente y al mejor precio!
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