La casa de tus sueños está cada vez más cerca. Ya se ha hecho mucho. No, en serio, así ha sido. Sí, sé que principalmente has hecho papeleo y se ha movido tierra. Te prometo que este paso te permitirá ver algo tangible. No lujoso, pero tangible.
El plano que se muestra arriba es Stone Village (SMN 1030)
Cimientos
Los cimientos son probablemente la estructura más importante de tu casa (aparte del amor de tu familia). Debes asegurarte de elegir los cimientos adecuados para tu tipo de casa y las condiciones geológicas y climáticas de tu zona.
Un cimiento es como un buen par de zapatos. Debe ajustarse a tu casa de la misma manera. Hay 3 tipos básicos de cimientos. Todos tienen sus pros y sus contras. Además, se utilizan en diferentes áreas dependiendo del clima y las características geológicas.
Cimentación de losa
Esta es probablemente la cimentación más común aquí en el noreste de Arkansas. Una cimentación de losa es exactamente eso: una losa de hormigón que se ha vertido lo suficientemente grande como para que quepa una casa. La razón principal por la que este tipo de cimentaciones son tan abundantes es que son más rápidas y baratas de construir que otros tipos de cimentaciones.
Este tipo de cimentación es mucho más común en zonas cálidas. Es mucho menos costoso construir este tipo de cimentación porque no hay que hacer ninguna excavación real. Básicamente, hay que crear un espacio negativo donde se va a verter el hormigón y asegurar todas las tuberías y conductos que pasarán por él.
Eso nos lleva a la desventaja de las cimentaciones de losa. Las cimentaciones de losa son más propensas a problemas de humedad. El mayor problema con eso son las temperaturas bajo cero. Todos sabemos que el hielo se expande al congelarse. Bueno, el hielo atrapado en una cimentación expandirá lentamente cualquier grieta que encuentre hasta que se convierta en un problema. Las cimentaciones de losa también causan problemas de plagas porque tu casa está casi literalmente en el suelo.
La otra desventaja es que las tuberías y los conductos eléctricos se instalan antes de verter el hormigón. Esto significa que si tienes algún problema de fontanería o electricidad más adelante, tendrás que romper el hormigón de la losa para acceder a él.
Un ejemplo: la casa de mi tía tiene una cimentación de losa. Toda su fontanería iba desde el contador de su jardín delantero, donde se conectaba a la red de agua de la ciudad. Había una tubería principal que entraba en su casa por debajo de la sala de estar y luego se dividía para la cocina y los baños. Bueno, tuvimos una tormenta de hielo particularmente mala hace unos años y todos se quedaron sin electricidad durante al menos un par de días. Ella tuvo suerte. Su electricidad solo se cortó durante aproximadamente una semana. En ese tiempo, la tubería grande debajo de su sala de estar se congeló y se rompió.
El problema no fue evidente hasta el verano siguiente, cuando el agua comenzó a filtrarse a través de la alfombra de la sala de estar. Tres fontaneros, un martillo neumático y un par de miles de dólares después, el problema se solucionó. No fue un proceso divertido.
Cimentaciones de espacio de acceso
Una cimentación de espacio de acceso es aquella en la que la casa está ligeramente elevada del suelo. Generalmente, los espacios de acceso le dan entre dos y tres pies de espacio entre el suelo y el piso de la casa. Las cimentaciones de espacio de acceso se instalan utilizando zapatas y luego algún tipo de soporte. Las zapatas son losas de hormigón enterradas en el suelo que proporcionan una "base" estable para los soportes de la casa.
Los pilares de soporte se apoyan sobre las zapatas. Estos están hechos de algunos materiales. Pueden ser de ladrillo, bloques de hormigón o pilares de hormigón. Estos soportes se disponen a una distancia de 16 a 18 pulgadas y debajo de donde irán las vigas de soporte principales.
Este método de construcción de casas de la vieja escuela te protege de plagas como las termitas. También ayuda a evitar la acumulación de humedad porque es un espacio abierto. También facilita el acceso a la fontanería, en caso de que tengas un problema.
Algunas desventajas de las cimentaciones de espacio de acceso incluyen el costo de instalación y la accesibilidad. Las cimentaciones de espacio de acceso van a costar un poco más de instalar. Dado que tienes que excavar donde vas a colocar los cimientos y el espacio negativo necesario para construirlo, costará más en horas de trabajo. La accesibilidad puede ser un problema con las cimentaciones de espacio de acceso. Las casas están ligeramente por encima del suelo y eso significa escalones para entrar y salir.
Sin embargo, son muy fiables. Nuestra casa, que fue construida en la década de 1970, y la casa de mis abuelos, que fue construida en la década de 1940, ambas tienen cimentaciones de espacio de acceso. La casa de mis abuelos todavía está en un estado casi perfecto después de un casi tornado hace un par de años. Tienen el beneficio adicional de darte una manera de acceder a las cosas debajo de la casa. También son una excelente casa para gatos. ¿Alguien quiere algunos gatitos?
Cimentaciones de sótano completo
La cimentación de sótano completo es aquella en la que se ha excavado el suelo a una profundidad de 6 a 8 pies y se han vertido paredes y pisos de hormigón armado. Este tipo de cimentación es más común en climas fríos donde el suelo se congela por completo. Los sótanos generalmente se excavan por debajo de la línea de helada para proteger la cimentación de las fluctuaciones naturales de la tierra.
Las cimentaciones de sótano completo te dan una tonelada de espacio extra. Los sótanos también te dan espacio para habitaciones seguras. La mejor ubicación para un refugio contra tormentas es en un sótano.
Las cimentaciones de sótano completo tienen un gran inconveniente: el costo. Requieren excavación y trabajos de hormigón. Eso lo hace más caro que cualquier otro tipo de cimentación. Sin embargo, tener espacio adicional y un lugar seguro durante una mala tormenta podría valer la pena.
No importa qué tipo de cimentación decida, Nelson Design Group lo tiene cubierto. Ofrecemos miles de planos que se pueden personalizar para satisfacer sus necesidades.