Construir una casa es estresante. Lo sabemos. Es difícil para todos. No te preocupes, estamos juntos en esto. Si nunca has pasado por el proceso, puede ser aún más estresante. Hay tantas cosas que deben hacerse y parece que las etapas o se juntan demasiado rápido o tardan mucho más de lo que deberían. Todo esto solo aumenta el estrés.
Y luego está la preocupación de que todo sea perfecto para la casa de tus sueños. Estás invirtiendo más que dinero en tu nuevo hogar. Le estás dedicando tiempo y energía. Lo estás llenando con tus esperanzas y sueños. Nuestro objetivo es siempre ayudarte a hacer realidad la casa de tus sueños. Y no queremos que seas víctima de algunos errores comunes de construcción.
Errores de construcción que pueden perseguirte
Cada paso del proceso de construcción de una nueva casa tiene sus propias trampas y escollos. Y cada situación es única. Lo que puede ser perfecto para una familia, puede ser un caos total para otra y viceversa. A medida que analicemos las etapas del proceso de construcción, piensa en tu familia y en lo que sería ideal para ti.
Etapa 1 – El lote
Lo primero que vas a buscar cuando construyas una casa suele ser el terreno donde se construirá la nueva casa. Será una gran parte de si tu nuevo hogar será la casa de tus sueños o algo de lo que te cansarás rápidamente.
Servicios
A mi esposo y a mí nos encanta vivir en el campo. No nos importa tener que ir al pueblo para hacer recados o ir a trabajar. De hecho, mis semanas suelen estar estructuradas en torno a hacer recados o manejar cualquier viaje de compras menor antes de ir a casa. Nos gusta así.
Para otras personas, estar cerca de los servicios es importante. Es posible que desees estar a poca distancia de un parque o una escuela. O quizás quieras vivir más cerca de tu trabajo para poder dormir 15 o 20 minutos más cada mañana.
Decide qué es una situación decisiva para ti. Luego mira el lote. ¿Se ajusta a lo que necesitas? Si no puedes responder con un "sí" definitivo a esta pregunta, es posible que quieras buscar en otro lugar. Este podría no ser el mejor lugar para construir.
Los niños están bien
Una de las razones por las que nos mudamos a donde lo hicimos fue el distrito escolar. Incluso si no tienes hijos, consulta las escuelas. Las situaciones cambian y, por lo general, de forma rápida e inesperada. Si tienes hijos, este será un gran punto de conflicto para ti.
No todos los distritos escolares son iguales. Lo que uno puede sobresalir, otro puede quedarse atrás. Algunas escuelas ofrecen más en cuanto a deportes para actividades extracurriculares. Otras pueden ofrecer más oportunidades STEM, mientras que otras ofrecen más en cuanto a las artes. Decidir en qué distrito escolar quieres que tus hijos estén matriculados es una decisión enorme.
Clima
Aquí en Arkansas, tenemos algunos fenómenos meteorológicos realmente extraños. Ayer, en Halloween, nevaba en la parte noroeste del estado. Nieve. En Arkansas. En octubre. Eso casi nunca sucede. Pero, de nuevo, tuvimos las otras 3 estaciones en octubre.
Quieres saber qué tipo de clima tendrás que enfrentar en la zona donde estás construyendo. Si eres local, ya sabes qué esperar. Si eres nuevo en la zona, tendrás que investigar un poco.
¿Hace calor allí? ¿Hace frío allí? ¿Llueve mucho? ¿Nieva mucho? ¿Qué tan malo es el snowmaggedon del invierno en la zona? Estas son todas las cosas que deberás averiguar sobre la zona antes de decidirte a construir allí.
Otra cosa que quizás quieras considerar es cómo drena el agua el lote. Si tienes un área que parece acumular agua, entonces quizás quieras evitar construir en ese lugar específico o invertir en construirlo de tal manera que no lo haga.
¿Hacia dónde da tu lote?
Esto es una especie de extensión del clima. Querrás saber por dónde entrarás y saldrás de tu lote. Esto determina cómo vas a colocar tu casa. Otra cosa que querrás investigar es hacia dónde da el sol.
No querrás que el sol entre por la ventana de tu dormitorio a primera hora de la mañana. Tampoco querrás que tu garaje dé al norte. Ambas cosas contribuyen a una falta de disfrute en el hogar.
Servicios públicos
Esta es una consideración enorme. Si estás construyendo en un lugar donde necesitas que se instalen los servicios públicos, esto será un gasto enorme. Tendrás que pagar a las empresas de servicios públicos para que instalen todo lo que necesites. ¿Y si no prestan servicio en la zona? Eso es otro problema completamente diferente.
No olvides que tus servicios de internet y telefonía inalámbrica deben incluirse en tus servicios públicos. Si no puedes obtener internet o servicio celular, es como si vivieras en 1995. Lo que para los niños de hoy sería lo mismo que la edad de piedra. A menos que eso sea lo que quieras.
Parte 2 – El proceso de diseño
El proceso de diseño no significa necesariamente que estés obteniendo un plan personalizado o, incluso, que estés cambiando un plan. Simplemente puede significar que estás buscando el plan perfecto. Hoy en día hay muchísimos planes en la web. Reducirlos o decidir cambiar uno o que se construya uno personalizado puede ser una elección difícil.
¡Arquitectos, a montar!
Bueno, no solo el arquitecto, sino todo el equipo debe ser reunido desde el principio. Quieres asegurarte de saber quién es tu constructor antes de adentrarte demasiado en el proceso. Algunos constructores pueden hacer pequeños cambios en un plano de casa mientras la construyen. A veces, un cambio es algo que debe ocurrir antes de que comience el proceso de construcción. De cualquier manera, quieres que todos estén en la misma sintonía desde el principio.
Compras de ganga
No compres un plano solo porque sea la opción más barata. Algunos planos de casas no son buenos planos. Aunque eso puede no tener un sentido perfecto, lo resume muy bien. Hay buenas compañías que pueden conseguirte planos de buena calidad para tus constructores y contratistas. También hay planos súper baratos que no cumplen con los códigos y a los que les falta mucha información.
Cuando compras un plano de casa, no solo estás comprando la distribución. También estás comprando una guía de dónde van las cosas en la casa y cómo colocarlas. Estás comprando un plano que es coherente y que brinda mucha información que los expertos, como tu constructor, pueden interpretar y darte exactamente lo que querías.
Mapeando las habitaciones
Cuando planeas construir una casa, una de las cosas que debes considerar es dónde estarán todas las habitaciones. Normalmente no querrás que la cocina esté lejos de una entrada. No querrás tener que arrastrar las compras por toda la casa.
Probablemente no quieras que tu dormitorio principal esté justo al lado de las habitaciones de los niños. Pensar en estas cosas con antelación te ayuda a decidir dónde deben estar las habitaciones en el plano. Otra cosa que debes considerar es qué habitaciones necesitarás absolutamente porque las usas y qué habitaciones quizás no necesites porque no las usarás tanto.
Para mi familia, nunca usaríamos un comedor formal. Simplemente no lo necesitaríamos. Por lo general, comemos en la cocina. Para algunas familias, eso puede ser algo que usen con regularidad. Sé que preferiría tener un cuarto de lavado enorme en lugar de un comedor formal.
Planificación para el futuro
Aquí en Nelson Design Group, somos especialistas en el diseño de planos con el futuro en mente. Nos especializamos en un tipo de diseño llamado Envejecimiento en el lugar. Lo que esto significa es que podemos diseñar un hogar que se adaptará a alguien a medida que envejezca.
Apresurar el proceso de diseño
Una de las cosas que quieres asegurarte de no hacer es apresurar el proceso de diseño. Quieres asegurarte de que todo lo que necesitas esté incluido en el plan. También quieres asegurarte de que todas tus preguntas e inquietudes se hayan abordado antes de que salgas de esta etapa.
Dejar que otros tomen las decisiones
Por último, quieres asegurarte de que esta casa sea TU hogar. No dejes que nadie te diga lo que debes y no debes tener en tu casa. Siempre hacemos recomendaciones e intentamos complacer a todos los que acuden a nosotros. Como cualquier otro buen diseñador, solo queremos asegurarnos de que tu casa sea lo que quieres que sea y que sea perfecta para ti.
Parte 3 – La construcción
Tomando la oferta más baja
Cuando intentes encontrar constructores o subcontratistas, no elijas uno basándote en la oferta más baja. Sí, lo sé, es mucho dinero. Pero es más rentable asegurarte de tener un buen constructor o subcontratista antes de que comience el proceso. En nuestro sitio web tenemos una herramienta para encontrar un constructor. Estos son constructores con los que hemos trabajado y sabemos que harán un buen trabajo.
Si todavía tienes problemas para encontrar uno, asegúrate de entrevistarlos. Pídeles que te muestren algunas de las casas que han construido. Pide referencias. Esta es una parte importante e integral de tu construcción. Quieres asegurarte de que sea alguien en quien puedas confiar.
Ser tu propio constructor
Dicho esto, una cosa que no debes hacer es ser tu propio constructor o subcontratista. A menos que tengas décadas de experiencia, esto es algo que es mejor dejar en manos de los profesionales.
No tener seguro
¿Sabías que la mayoría de los subcontratistas no tienen su propio seguro? ¿Sabías que sueles ser responsable en cualquier caso en que se lesionen? Sí. Lo mejor es contratar un seguro para la construcción antes de que se coloque una sola tabla.
Ahorrar gastos
Sí, construir una casa es caro. Las cifras fluctúan dependiendo de dónde vivas, pero generalmente asciende a entre $150 y $200 por pie cuadrado para construir una casa correctamente. Esto significa que puedes sentirte tentado a reducir gastos en materiales o mano de obra. No lo hagas. Lo sé, es realmente tentador, pero los buenos materiales y la mano de obra experta son caros por una razón.
Piensa en comprar algo en una de esas grandes tiendas minoristas. Puedes entrar allí y conseguir un par de jeans por unos $20. O puedes ir a una buena tienda y conseguir un par de marca por unos $50. Y ese par de jeans de $20 te queda bien y puedes usarlo 2, quizás 3 años y luego tienes un agujero en un lugar muy comprometedor. Bueno, ¡es hora de remendarlos o conseguir un par nuevo! Mientras que el par de marca puede durar el doble o el triple.
Esa es la misma idea con los materiales y la mano de obra. Son más caros porque la calidad significa que durarán más. En lugar de tener que volver y trabajar en tu casa solo uno o dos años después de construirla, vivirás allí de 20 a 30 años antes de tener que arreglar algo. Ese es el precio de la tranquilidad.
Parte 4 – Finalizando la construcción
No obtener una inspección independiente
Cuando compras o construyes una casa, quieres asegurarte de que la inspeccionen de forma independiente. Y quieres asegurarte de que tu inspector tenga licencia. Los inspectores suelen encontrar cosas que nadie más va a encontrar.
Cuando compramos nuestra casa, había sido inspeccionada por la empresa inmobiliaria del vendedor. Nuestra agente inmobiliaria nos recomendó que hiciéramos nuestra propia inspección. Nuestro inspector encontró numerosos problemas en la casa. Ninguno de ellos era grave, pero nos recomendó que los arregláramos. Valió la pena el dinero extra.
No dejar un presupuesto para imprevistos
¿Alguna vez has oído hablar de la "Ley de Murphy"? Todo lo que puede salir mal, saldrá mal. El anexo a esa ley debería ser que todo te costará dinero. Asegúrate de tener dinero apartado para las cosas que puedan salir mal.
No revisar el trabajo
Por último, y muy importante, debes revisar el trabajo. Eres tú quien va a vivir en esta casa, definitivamente debes estar atento al progreso. Simplemente detente. Haz preguntas. Asegúrate de que todas tus preocupaciones sean atendidas.
¿Quizás buscas algo en particular? No te preocupes, te tenemos cubierto. Echa un vistazo a la colección de más de 1.800 planos de casas de Nelson Design Group. Y revisa las publicaciones anteriores del blog de nuestra serie de planos de casas:
- Estilo de casa de campo
- Planos de casas de campo
- Estilo moderno contemporáneo
- Planos de casas modernas contemporáneas
- Estilo rústico
- Planos de casas rústicas
- Estilo de casas de montaña y cabañas
- Planos de casas de montaña y cabañas
- Análisis de estilos de casas: Cabañas de piscina
- Foco en planos de casas: Cabañas de piscina
- Analizando estilos de casas: La colección de Florida
- Foco en planos de casas: La colección de Florida
- Edificios exteriores: Garajes y casetas de piscina
- Planos de casas de estilo americano
- Foco en casas para principiantes: Parte 1, Parte 2, y Parte 3.
Aquí en Nelson Design Group, siempre estamos listos para hacer realidad la casa de tus sueños. Si no tenemos el plan adecuado para ti, lo crearemos. Somos expertos en nuestro campo y llevamos más de 30 años haciéndolo. Llámanos hoy y estaremos encantados de ayudarte.
Beneficios de Nelson Design Group
Si estás pensando en construir una casa, consulta nuestra serie de blogs Construyendo la casa de tus sueños. Esta serie te guía paso a paso sobre cómo construir una casa y se actualiza regularmente.
- Construyendo la casa de tus sueños: Concepto y diseño
- Construyendo la casa de tus sueños: Préstamos y permisos
- Construyendo la casa de tus sueños: Preparación del sitio y nivelación
- Construyendo la casa de tus sueños: Cimientos y servicios subterráneos
- Construyendo la casa de tus sueños: Estructura
- Construyendo la casa de tus sueños: Techos
- Construyendo la casa de tus sueños: Obra gruesa
- Construyendo la casa de tus sueños: Puertas exteriores
- Construyendo la casa de tus sueños: Eligiendo ventanas
- Construyendo la casa de tus sueños: Eligiendo revestimiento
Si aún no has encontrado un constructor, tenemos una herramienta para encontrar un constructor aquí mismo en nuestro sitio web. ¡Estos son constructores de todo el país que hemos verificado solo para ti! Son expertos en sus profesiones y hacen un gran trabajo.
Nelson Design Group tiene más de 1.800 planos de casas para que elijas. Si no estás seguro de encontrar lo que necesitas, llámanos al (870) 931-5777. Nuestros representantes siempre estarán encantados de ayudarte.
Si eres un constructor que busca comprar planos, inscríbete en nuestro Programa para Constructores. Ofrecemos descuentos que no podrás encontrar en ningún otro lugar.
También tenemos recursos exclusivos para ti, como acceso a nuestras Comunidades planificadas maestras y Servicios de marketing.